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2006/08/22
中市七期土地 建商搶標 台中市府預計9月標售17筆抵費地,每坪有破百萬的實力,有機會再創中部新天價。
工商時報 A14/產業趨勢【莊富安/台中報導】
台中市政府繼四月底標售七期重劃區抵費地創下每坪一百零一萬元的歷史新高後,九月廿八日預計再公開標售十七筆七期菁華抵費地,當中尤以惠明段七十四號、惠國段一三七號等兩筆土地因地段佳、擁有角地優勢,且具備「新六」(第六種新市政中心專用區)最高的六 ○○%容積率,廣被本地建商看好,準備以高價搶標,每坪售價有突破百萬元門檻的實力,有機會再創中部土地新天價。

七期重劃區向有「台中信義計畫區」的美譽,隨著新市政中心的動土興建、新光三越、衣蝶百貨、老虎城、僑園飯店與LV旗艦店的進駐,及遠東百貨標得大筆學產地將興建大型購物中心,已成為台中都會區最耀眼的明星地段,在市政府可供標售的餘地不多吸引下,包括群園、寶裕、龍寶、興富發等多家建商,都抱著志在必得之心。

群園事業機構總經理龔健平強調,台中市政府四月標售七期抵費地,創下每坪一百零一萬元的歷史天價後,被中部許多建商斥責為政府帶頭炒高房地產,但包括日華資產於稍早以高價購進台中金典酒店,以及大廣三,南山人壽將斥資四百億元投資不動產,鎖定中部為重點地區,可看出不只中部當地建商,連北部許多財團與游資都看好台中 房地產後市,使得具指標意義的七期重劃區土地,標售價格短期不易回檔。

龍寶建設董事長張麗莉表示,該公司已積極作業要在廿八日的最近一波抵費地標售時,至少搶進兩筆土地,並以面臨綠園道第二線的土地作為首選。

台中市地政局表示,即將在廿八日公開標售的七期重劃區十七筆精華土地,面積合計約三公頃,標售底價達四十億元,當中以惠順五十五號、惠國段一三七號、惠國段一八四號、惠明七十四號、惠明十二與十六號等五筆土地最被看好,面積從三百坪至一千百坪不等,詢問的建商與民眾不斷,未演先轟動。

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